Với nền kinh tế vùng, hạ tầng nâng cấp nên vô số dự án bất động sản xuất hiện và thị trường lại trở nên sôi nổi hơn.
Có thể nhìn nhận một tiềm năng vô cùng rõ ràng, tuy nhiên vẫn có rất nhiều nhà đầu tư băn khoăn “nên mua nhà hay đất nền thì sẽ có lợi?”
Mua đất nền đầu tư:
- Mua đất nền dự án là một trong những kênh đầu tư được đánh giá cao, bởi chỉ cần có một số vốn đầu tư nhỏ đã có thể thu được lợi nhuận cao hơn gấp nhiều lần;
- Nếu các nhà đầu tư lựa chọn được những dự án tiềm năng và đảm bảo được tính an toàn cùng với đó là thị trường tăng tưởng liên tục thì khả năng xuống giá sẽ không bao giờ xảy ra;
- Bên cạnh những thuận lợi sẽ là những khó khăn vô cùng lớn mà các nhà đầu tư đất nền gặp phải khá nhiều. Nêu dự án có pháp lý không rõ ràng thì kinh tế của nhà đầu tư ảnh hưởng rất nhiều;
- Hoặc những mảnh đất có tính thanh khoản cao nhưng lại có mức giá cao. Trường hợp ngược lại mảnh đất nền có giá cả mềm nhưng tính thanh khoản không cao, không giúp mang lại lợi nhuận gì về sau, ảnh hưởng tới nguồn đầu tư;
- Đặc biệt, đầu tư mua đất nền này không phù hợp với những nhà đầu tư có số vốn đầu tư hạn hẹp. Khi đầu tư cần phải chứng minh được tài chính và đánh giá tiềm lực của mình;
Mua nhà đầu tư:
- Kênh đầu tư được đánh giá tiềm năng trên thị trường và được các nhà đầu tư sản đón rất nhiều với loại hình sản phẩm này:
- Mua nhà để ở;
- Mua nhà để đầu tư;
- Sở hữu căn hộ có nhiều lợi thế như về vị trí kết nối các địa phương, giao thông thuận tiện, tiện ích đa dạng thì đã là có giá vô cùng cao;
- Mua nhà thì nhà đầu tư có thể nhẹ nhõm về tính pháp lý của dự án, đồng thời mang tính ổn định hơn rất nhiều so với đất nền;
- Tuy nhiên, để đầu tư mô hình này cần có số vốn vô cùng lớn và đây được xem là nhược điểm lớn nhất cho hình thức đầu tư này;
- Là kênh đầu tư tiềm năng nhưng cũng chịu nhiều tác động mạnh mẽ của thị trường và quyền quyết định không nằm hết trong tay các nhà đầu tư.
Tham khảo thêm: giá biệt thự vinhomes cổ loa đông anh
Mua nhà có lợi hay đất nền có lợi?
- Tùy theo vị trí như ở thành phố đông đúc và phát triển thì việc đầu tư vào nhà ở chính là sự lựa chọn chính xác. Bởi nhu cầu ở đây cao hơn, đảm bảo lợi nhuận và không ảnh hưởng nhiều tới vốn đầu tư bỏ ra;
Đối với những vùng như ven đô thị, giá còn rẻ dự án cũng mới quy hoạch, lựa chọn mua đất và bán kiếm lời cũng là một lựa chọn lý tưởng.
Bài viết liên quan:
Trả lời